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以沖抵工程款的方式購買的房屋可排除債權人的強制執行
律師文集
施工方以沖抵工程款的方式購買案涉房屋,其實質是通過協商折價抵償實現其就案涉項目房屋所享有的建設工程價款優先受償權。工程款債權優先于所涉普通債權得到受償,案涉房屋系工程款債權的物化載體,不適用執行異議和復議規定第二十八條金錢債權執行中,買受人對登記在被執行人名下的不動產提出異議,符合下列情形且其權利能夠排除執行的,人民法院應予支持:(一)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有該不動產;(三)已支付全部價款,或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執行;(四)非因買受人自身原因未辦理過戶登記。施工方就案涉房屋享有的權利可排除該債權人的強制執行。
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保證期間的約定
債權人為確保債權能夠受到強有力的擔保,往往會在保證合同中約定“保證人承擔保證責任直至主債務本息還清為止”等內容,該內容屬于無期限的保證,不適當地加重了保證人的責任,應視為對保證期間約定不明。保證合同是在民法典施行前(即2021年1月1日前)成立的,當事人對保證期間約定......
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仲裁的適用范圍
仲裁的適用范圍是指哪些糾紛可以通過仲裁解決,哪些糾紛不能以仲裁來解決,這就是我們通常講的“爭議的可仲裁性”! 吨俨梅ā返牡2條規定:“平等主體的公民,法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁”。仲裁法這里明確了三條原則:......
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以沖抵工程款的方式購買的房屋可排除債權人...
施工方以沖抵工程款的方式購買案涉房屋,其實質是通過協商折價抵償實現其就案涉項目房屋所享有的建設工程價款優先受償權。工程款債權優先于所涉普通債權得到受償,案涉房屋系工程款債權的物化載體,不適用執行異議和復議規定第二十八條金錢債權執行中,買受人對登記在被執行人名下......
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居間人與代理人的區別
根據《中華人民共和國合同法》第424條的規定:“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同!币虼,所謂居間,是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的一......
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威海辯護律師為盜竊案被告人爭取了緩刑
一、被告人基本情況: 被告人杜某某,男,漢族,2005年因犯盜竊罪被判有期徒刑6個月,2015年因涉嫌盜竊被刑事拘留并被逮捕,羈押于威海市看守所。 二、審查起訴辯護意見。......
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沈陽律師張勇代理加工承攬合同糾紛案向省高院申請再審
民事再審申請書再審申請人:劉洋,男,漢族,1969年9月2日出生,住市于洪區。再審被申請人:市皮草時裝廠,住所地市皮草工業園區98號樓。投資人:王山,系該廠廠長。再審被申請人:王山,男,1967年2月18日出生,住市社區12組0號。再審被申請人:李芳......
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南京二手房律師
南京二手房律師致力于二手房、公房法律事務的理論研究及實務,解讀南京各大銀行二手房貸款政策、解決南京二手房糾紛、二手房買賣合同糾紛問題。南京二手房律師擅長二手房、商品房、已購公房、經濟適用房、婚姻房屋、拆遷安置房、廉租公房、動拆遷安置等各......
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南京股權糾紛律師
南京股權糾紛律師處理公司企業訴訟糾紛,股東利益保護,股權/股份轉讓,公司合同起草等各類公司法律問題與服務.精通處理各類經濟糾紛案件,例如:投資糾紛、合伙糾紛、股權糾紛、經濟合同糾紛、貨款糾紛、票據糾紛、擔保糾紛等,專業解決股權轉讓、股權確認、股權分......
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華僑結婚在中國境外如何辦理登記手續
為了方便華僑在居住國結婚,我國法律歷來鼓勵華僑按居住國法律在當地辦理結婚登記或舉行結婚儀式并承認其效力。但是根據《民法通則》第一百五十條關于“依照本章規定適用外國法律或者國際慣例,不得違背中華人民共和國的社會利益”的規定,這和婚姻的實質要件......
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公司能跟員工協商約定經濟補償金嗎?
員工沒有過錯的前提下,公司提出解除勞動合同后,即要按法律規定給付經濟補償金。但是,有些公司為盡快跟員工解除勞動合同,或者利用員工對經濟補償金標準的不確定,減少即將要支付的補償金,會找員工協商約定另一標準支付經濟補償金! ∈紫,按照“意......
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強制猥褻婦女罪是如何認定的?
我們偶爾會在網絡雜志新聞上看到一些婦女受到威脅侮辱的消息。而出于種種考慮,或是在意名聲,或是對相關法律法規的不了解,很多婦女受到威脅騷擾后總是選擇沉默,恰恰助長了不法分子的火焰。強制猥褻婦女罪是會受到重罰的,今天,我們就為您講解猥褻婦女罪是......
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副主任律師 法學碩士 執業11年
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部門主任 法學學士
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7年前在長汀縣喝了酒跟人打架,前幾天被刑事拘留了
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你好。我今天開車撞到一個騎電動車的。去了醫院。我沒錢
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丟失檔案所引起的糾紛?,我畢業于江西師范學院
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黃律師:您好,向您咨詢下10年的借條是否將錢追回來
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我在QQ上遇到一個給京東刷單的開始他給我傭金我提交訂
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給網友生了孩子,孩子親爸應不應該那孩子的撫養費
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我跟我老公簽門訂了一份婚內財產約定協議書,雙方都簽名
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工廠老板拖欠工資不給
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想退貨,他們剛開始接電話,現在不接了,不行我換一個也
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戀愛期間為女友支付的房貸車貸可以追回嗎
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08年我姐及姐夫一手測話的贈予協議
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交通事故去做傷殘鑒定沒做成不夠傷殘等級,然后鑒定人員
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